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海通宏观土地改革循序推进前景美好

发布时间:2021-01-20 06:05:52 阅读: 来源:塑焊机厂家

十八届三中全会将提出未来十年的改革路线图与时间表,土地改革是其中的重头戏之一。本文将详细探讨土地改革的逻辑及带来的深远影响。

土地改革的核心是提高土地使用效率和实现土地收益的合理分配。盘活农地将缓解城市建设用地不足的压力,提升土地使用效率。农用地流转将大大提升农业生产效率。土地收益合理分配会减少政府腐败和用地低效率,并增加农民财产性收入。

农地“确权”是土地流转的基础,它的进度将决定农地流转的空间和未来。农村集体土地使用权分为农用地承包经营权、经营性建设用地、非经营性建设用地使用权。

农地确权的时间表如下:农地所有权的确权工作已基本完成。经营性用地和公益性用地使用权确权在14年前应能基本完成。宅基地确权稍晚,15年应能基本完成。

农用地承包经营权确权难度最大,今年才大规模全国铺开,预计到16年基本完成。

土地流转分类推进:农用地承包经营权流转将步入快车道。农用地承包经营权确权大规模全国推进加上土地信托等流转模式创新,预计未来几年流转率将大大提升。

经营性建设用地流转全国铺开尚需时日,缘于中央对此态度较为谨慎,可能要在16年才会全国铺开。非经营性建设用地的流转政策仍非常保守。

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